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中纸南方基地总部办公楼装修项目答疑公告

中纸南方基地总部办公楼装修项目答疑公告

  • 分类:最新公告
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  • 来源:
  • 发布时间:2022-04-07
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【概要描述】

中纸南方基地总部办公楼装修项目答疑公告

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中纸南方基地总部办公楼装修项目

答疑公告

大航海(广东)项目咨询有限公司(以下简称“招标代理机构”)受珠海红塔仁恒包装股份有限公司(以下简称“招标人”)的委托,对中纸南方基地总部办公楼装修项目(招标编号:DHH22-ZH4ZGGB-016)进行公开招标,现将原招标文件(公告)部分内容作如下澄清:

  1. 招标要求的合同工期60日历天(自然日),请贵司明确计划的开工日期,方便投标单位制作施工进度计划表。

答:自合同签订之日起,具体开工时间以招标人下发开工日期为准;

  1. 请问类似业绩是否一定要求办公业绩。

答:以招标文件要求为准;

  1. 施工楼层是否都设置临水临电接驳点?请贵司明确,有关施工现场施工用电、水的接驳点位置,每几个楼层配备几个水、电驳接点?

答:施工用电、水的接驳点位置在大厦每层电井,水井接出;

  1. 是否提供办公场所、材料保管室?

答:不提供;

  1. 现场可否提供足够的场地进行材料周转及堆放?

答:不提供;

  1. 现场有几部垂直电梯可否用作运输?是否有运输时间限制?运输时间段是?是否需要缴纳电梯使用费?

答:1部,没有运输时间限制,不需要交电梯使用费;

  1. 是否提供场地堆放垃圾?如有,距离施工点多远?

答:不提供;

  1. 因为目前疫情严重,现场是否已做了防疫管控设施?

答:按广州TCL大厦防疫要求执行;

  1. 投标承诺函第2条“遵守中华人民共和国、广东省、珠海市有关政府采购的法律法规规定”中的“珠海市”和前面提到“广州市”规定不一致,请明确以哪个市为标准。

答:以广州市为准;

  1. 请问本工程主要材料是否有品牌要求?

答:详见电器清单、物料表、预算清单和广州TCL大厦装修手册,未明确部分待中标后经招标人确认,方可使用;

  1. 贵司提供的招标清单未有提供excel版本的预算造价汇总表,烦请贵司补充。

答:招标发售资料已提供预算造价汇总表PDF版本,本次答疑提供excel版本的投标报价汇总表供投标人报价,详见附件;

  1. 贵司提供的招标文件《3、中纸南方基地总部办公楼装修项目预算造价书.pdf》中第2页:按系数计算的其他绿色施工安全防护措施费建筑工程费率是(分部分项的人工费+机具费)*19%,而装饰工程清单中显示费率为(分部分项的人工费+机具费)*13%;请问以何为准?

答:房建项目按19%,本项目属于单独装饰,即费率为13%,此项按13%计算;

  1. 请问墙面瓷砖粘接层是否用瓷砖专用粘贴剂考虑?

答:是;

  1. 请问石材墙面是否需要考虑晶面处理?

答:是;

  1. 招标清单装饰工程地面C03木地板地面做法、C02方块地毯地面做法项目特征描述第2条:“钢架架高地台180mm高”,而地面节点大样(节点:DD-01/1)显示为:架空防静电地板;请问以何为准?

答:招标图纸、工程量清单中均含此项,工程量清单中特征描述修改为“钢架架高地台130mm高,为架空防静电地板”;

  1. 二十六层地材铺设平面图卫生间地面标高与走道地面标高相差20mm厚,而招标清单地毯完成面的高度为(180+5=185)mm,瓷砖地面完成面的高度为(80+20+20+10=130)mm相差185-130=55mm厚;请问卫生间地面基层细石混凝土C25找平层的厚度是否有误?

答:以招标图纸为准;

  1. 请问新砌轻质砖墙体抹灰是否在本次报价范围?如在,贵司提供的工程量清单中未有此项,烦请贵司补充清单项。

答:新砌轻质砖墙体抹灰已包含在本次报价范围内,请投标人综合考虑投标报价。

  1. 请问地毯01、地毯02、地毯03是否综合考虑在“C02 方块地毯地面做法”清单项中?

答:是;

  1. 招标清单中“窗帘盒”项目特征显示饰面材料为:不锈钢板,而施工图纸中(节点:TD-03/11)显示饰面材料为:涂料01/涂料02;请问以何为准?

答:以招标图纸涂料要求为准,调整工程量清单特征描述;

  1. 招标清单中“灯带(槽)”项目特征显示饰面材料为:12mm阻燃胶合板基层,哑面打砂黑色不锈钢+防指纹 金属02,而施工图纸(详见节点大样:)显示为:双层9.5mm纸面石膏板基层,涂料01,石膏装饰线;请问以何为准?

答:以招标图纸为准,但不是石膏装饰线,是造型线,调整工程量清单特征描述;

  1. 请问招标清单“A03  无机涂料与不锈钢天花相接做法”对应的图纸上什么位置?

答:对应图纸上的位置为“天花平面图的金属天花与涂料天花相接处”,推拉导轨采用不锈钢材质,详见大样图1:

  1. 靠幕墙边侧面封板是否在本次报价范围?如在,烦请贵司补充清单项。

答:靠幕墙边侧面封板包含在本次报价范围内,材料为铝材,详见下图:

  1. 招标清单“A03  不锈钢天花”项目特征描述双层9.5mm厚石膏板,无机防潮涂料,不锈钢;而天花节点大样(TD-01/2)为双层9mm厚阻燃夹板,金属01;请问项目特征描述是否有误?

答:以招标图纸为准,将厚阻燃夹板由双层9mm改为双层9.5mm,相应调整工程量清单特征描述;

  1. 茶水间、健身房、前台天花(防火木纹板)饰面01漏项,烦请贵司补充清单项。

答:招标图纸包含此项,承包方式已调整为总价包干,请投标人综合考虑投标报价。

;

  1. 贵司提供的招标清单中第36项“防火木纹板墙身”项目特征描述基层做法为:双层12mm防火夹板底,专用五金挂件;而节点大样图(节点:ED-01/01)显示为阻燃夹板条打底,双层9mm厚阻燃夹板基层;请问以何为准?

答:以招标图纸为准,将厚阻燃夹板由双层9mm改为双层12mm,相应调整工程量清单特征描述;

  1. 贵司提供的招标清单中第37项“仿石材亚克力板墙面”项目特征描述基层做法为:双层12mm防火夹板底,专用五金挂件;而节点大样图(节点:ED-03/12)显示为阻燃夹板条打底,双层9mm厚阻燃夹板基层+金属02;请问以何为准?请问此项是否包含金属02?

答:包含,以双层9mm厚阻燃夹板基层+金属02为准;

  1. 贵司提供的招标清单中第48项“扪皮墙面装饰板”项目特征描述中未有基层,而施工节点大样(大样:ED-01/05)15mm厚阻燃夹板+12mm厚基层板;请问以何为准?

答:以招标图纸为准,改为双层9mm阻燃夹板+12mm厚基层板;

  1. 贵司提供的招标清单中第15项“"A01涂料饰面天花做法”控制价:147.26元/㎡,严重偏离市场价;烦请贵司复核。

答:龙骨47元/㎡,双层石膏板60元/㎡,涂料40元/㎡,以上价格为不含税价格,符合市场价,本项目承包方式已调整为总价包干,请投标人综合考虑投标报价;

  1. 贵司提供的招标清单中第35项“玻璃隔断(面贴膜04)”控制价:28.1元/㎡,严重偏离市场价;烦请贵司复核。

答:本项目承包方式已调整为总价包干,请投标人综合考虑投标报价;

  1. 贵司提供的不锈钢材料单价(如:哑面Mac砂香槟金1.2mm厚、哑面打砂黑色不锈钢+防指纹 1.2mm厚、古铜色喷砂不锈钢)严重偏离市场价,烦请贵司复核。

答:本项目承包方式已调整为总价包干,请投标人综合考虑投标报价;

  1. 前台服务台、定制地柜(含大理石台面)、中岛台、吧台等控制价严重偏离市场价,烦请贵司复核。

答:本项目承包方式已调整为总价包干,请投标人综合考虑投标报价;

  1. 招标图纸中显示茶水间、前台及健身房天花为“饰面01-防火木纹板天花”,招标清单并无显示,是否属于漏项?如为漏项,如何补充清单?

答:本项目承包方式已调整为总价包干,请投标人综合考虑投标报价;

  1. 招标清单中显示高层领导房五、六、八、九墙身不锈钢展示柜工程量仅有11.48㎡,我司复核图纸工程量应为21.89㎡,招标清单工程量是否有误?

答:以招标图纸中工程量21.89㎡为准;

  1. 招标清单中显示高层领导房五、六、八、九墙身扪皮墙面装饰板展示柜,招标图纸显示为饰面01装饰展示柜,具体以哪个为准?

答:以招标图纸为准;

  1. 招标清单中显示储物间吊柜单位为m,但按清单工程量计算,单位应是㎡,请贵司复核。

答:单位以㎡为准;

  1. 招标图纸中显示茶水区、等候区墙身为“白色烤漆板饰面,工程量为0.59㎡”,招标清单并无显示,是否属于漏项?如为漏项,如何补充清单?

 答:图纸墙身显示的“白色烤漆板饰面”为墙柜的侧面示意,不是墙面装饰,应含在墙身柜体中,不属于漏项;

  1. 招标文件附件中电器清单所需费用是否纳入装饰清单暂定项目中?

答:是;

  1. 招标图纸中-装饰图和机电图的灯具种类、数量及配线均不相同,是否以机电图纸为准?

答:以装饰图为准;

  1. 招标图纸显示洽谈室一至洽谈室三、4人洽谈室一至4人洽谈室二、洽谈等候室均有装饰吊灯,但招标清单中并无显示,是否属于漏项?如为漏项,如何补充清单?

答:属于施工内容,以招标图纸为主;承包方式已调整为总价包干,请投标人综合考虑投标报价;

  1. 招标图纸中显示暖通工程及消防工程均需局部改造及新增工程,但招标清单中并无具体清单,该部分是否纳入安装清单暂定项目中?

答:因现阶段图纸不能明确消防及暖通施工内容,此项费用已包含在其他费用里,详见预算造价汇总表,请投标人综合考虑投标报价;

  1. 关于清单,根据招标图纸--洽谈室及洽谈等候室均有装饰吊灯,但清单没有该项明细,请贵司明确该部分是否属于施工内容?

答:属于施工内容,以招标图纸为主;

  1. 关于价格:

(1)我司多次复核招标文件、图纸、清单及主材表,发现装饰工程及安装工程的造价都偏低,理由如下:

1)主材表中所要求的的装饰材料采购单价都比招标清单的综合单价高(如石材、防火木纹板、装饰柜体采购价远远超出清单中的综合单价,请贵司按照主材表中的要求向相对应的供应商进行咨询)

2)主材表中所要求的机电材料采购单价都比招标清单的综合单价高(如灯具指定要求为西顿品牌,灯具采购价远远超出清单中的综合单价,请贵司按照主材表中的要求向相对应的供应商进行咨询。

答:本项目承包方式已调整为总价包干,请投标人综合考虑投标报价。

  1. 经我司多次复核招标清单,并无发现暖通工程及消防工程的具体明细,但招标文件中的预算造价书包含该部分内容,并且涉及的金额为1,400,000.00元(大写:人民币壹佰肆拾万元整),其所占投标限价的比例过大。我司多次复核该部分的施工图纸,认为该部分工作所占的金额并不大,烦请贵司能够重新复核该部分内容涉及的投标金额。

答:因现阶段图纸不能明确消防及暖通施工内容,此项费用已包含在预算造价汇总表的“其他费用”中,请投标人综合考虑投标报价;

44、招标文件中有几处对报价和结算存在不同描述,请明确以那个标准为主:

“1 .投标邀请函中:四、项目内容及需求之4.工程承包方式中合同总价:报价文件包含投标总价及综合单价时,投标报价为暂定合同总价。综合单价在招标文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。

2.而中纸南方基地总部办公楼装修项目采购需求之三、采购项目商务要求中第★5、本项目为全包干工程(网络和智能化除外),按招标人确认设计图纸施工和预算造价清单内容,包各专业图纸优化、包报 建、包施工(网络和智能化除外)、包质量、包料、包工期、包安全、 包文明施工,包除甲酸等有害气体、包有害气体检测合格并通过验收且验收合格等费用,投标人综合考虑投标报价。

3.中纸南方基地总部办公楼装修项目采购需求之四、 付款方式: 合同总价: 投标报价文件包含投标总价及综合单价时,投标报价为暂定合同总价。综合单价在招标文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。

工程竣工结算:结算时以综合单价×实际工程量作为合同结算价。根据双方确认的现场实际上完成的工程量及现场签证,经招标人、中标 人相关人员确认后由招标人送第三方造价咨询公司审核。最终结算以造价公司审核并经招标人确认的为准。 其它说明:[承包内容为招标文件规定的,应由中标人完成的本项目工程量清单中包含的施工内容,以及招标文件规定由中标人承担,招标人确认的设计变更等内容]。

 10.工程量增减调整方法:

(1)招标人书面确认的工程变更和签证。

(2)清单范围外工程量的实施需先由招标人确认数量后订购,其余清单范围内工程量按实际发生的计取。

(3)投标人按照设计图纸及清单范围内的工程量报价,实际工程量以招标人确认为准,详见《中纸南方基地办公室装修合同》。

11、报价要求

(1)投标人除按招标人提供的工程量清单报价外,还应依据投标前施工现场实际情况认真核对工程量清单,如投标人认为工程量清单有漏项或存在较大的错误,投标人应核对后向招标人提出修正请求,并予以修正,否则经中标,视为己包括招标图纸中的全部工程量,实际工程量以招标人核准为准。

而招标文件第五部分合同文本中第6.工程价款6.3工程竣工结算:根据甲乙双方确认的现场实际上完成的工程量及现场签证,经甲、乙方相关人员确认后由甲方送第三方造价咨询公司(下称造价公司)审核。最终结算以造价公司审核并经甲方确认的为准。”

答:本项目承包方式已调整为总价包干,请投标人综合考虑投标报价,具体详见调整后的招标文件第二部分《采购需求》。

45、中纸南方基地总部办公楼装修项目采购需求之三、采购项目商务 要求中第11、相关费用,请问这部分费用是总价包干还是暂定价? 如果是暂定价那么这部分项目竣工结算时如何结算?

(1)消防工程(600000元):含报建费用、图纸设计费用、消防接入费用、消防工程建筑安装工程费用(含火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统等)、消防水排空费用、调试费用、竣工验收费用等:

(2)暖通工程(800000元):含报建费用、图纸设计费用、暖通接入费用、消防工程建筑安装工程费用(含空调设备、空调风管系统、空调水管系统等)、调试费用、竣工验收费用等,详见《预算造价工程量清单》。

答:本项目承包方式已调整为总价包干,请投标人综合考虑投标报价,具体详见调整后的招标文件第二部分《采购需求》。

46、技术商务评审表中第3点劳动力投入,根据投标人针对本项目劳动力投入的承诺进行评审:每提供5人,得2分,满分4分。

请问这5人是指施工的工人还是现场管理人员?

答:现场管理人员;

47、中纸南方基地总部办公楼装修项目采购需求之二、采购项目技术要求3.招标人提供《装修效果图》《中纸南方基地办公室施工图》, 由中标人经招标人确认,自行深化施工图纸。

请问此部分项目竣工时怎么结算?按实际工程内容按实结算?

答:本项目承包方式已调整为总价包干,施工图纸深化部分已包含在预算造价汇总表的“其他费用”中,请投标人综合考虑投标报价。

 

如原招标文件(公告)与本澄清公告有不符之处,以本澄清公告为准。

 

联系事项:

招标人名称:珠海红塔仁恒包装股份有限公司

地    址:珠海市香洲区金鸡路508号

联 系 人:邓沛华

联系电话:13527211994

招标代理机构名称:大航海(广东)项目咨询有限公司

地    址:珠海市香洲区泉福商业大厦19层1901

联 系 人:吴小姐

联系电话:0756-2882704

电子邮箱:dahanghai1017@126.com

 

珠海红塔仁恒包装股份有限公司

大航海(广东)项目咨询有限公司

2022年4月7日

 

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地址:中国广东省珠海市前山金鸡路508号 

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